¿Qué tal la ciudad de Shanghai COSCO Liangwan?
En los últimos años, la ciudad de Shanghai COSCO Liangwan, como una gran comunidad residencial en el distrito de Putuo, siempre ha sido el foco de atención entre los compradores e inquilinos de viviendas. Este artículo comenzará desdeUbicación geográfica, instalaciones de apoyo, tendencias de los precios de la vivienda, evaluaciones de los residentes.Le proporcionaremos un análisis completo de la situación real de la ciudad de Shanghai COSCO Liangwan desde múltiples dimensiones, combinado con los temas candentes y el contenido candente en toda la red en los últimos 10 días.
1. Ubicación geográfica y transporte
La ciudad de COSCO Liangwan está ubicada en Guangfu West Road, distrito de Putuo, Shanghai, cerca del río Suzhou y dentro de la carretera de circunvalación interior. El transporte por la comunidad es conveniente. Está a unos 10 minutos a pie de la estación Zhongtan Road de la línea 3/4 del metro. En coche se puede acceder rápidamente a diversas zonas urbanas a través de la autovía elevada del anillo interior.
| Transporte | Detalles |
|---|---|
| tránsito ferroviario | Línea 3/4 Estación Zhongtan Road (10 minutos a pie) |
| Líneas de autobús | Ruta 76, Ruta 105, Ruta 106, Ruta 319 y muchas otras líneas |
| Viajar en coche | Carretera elevada del anillo interior, Zhongshan North Road, Guangfu West Road y muchas otras carreteras principales |
2. Instalaciones de apoyo comunitario
Como comunidad muy grande, la ciudad de COSCO Liangwan cuenta con completas instalaciones de apoyo interno, que incluyen recursos comerciales, educativos, médicos y de otro tipo.
| Tipo de instalación | Detalles |
|---|---|
| Instalaciones de apoyo empresarial | Supermercado Carrefour, comercios callejeros, centro comercial comunitario. |
| recursos educativos | Escuela Experimental COSCO (sistema consistente de nueve años), jardines de infantes múltiples |
| recursos medicos | Hospital Central del Distrito de Putuo (3 kilómetros), puesto médico comunitario |
| Ocio y entretenimiento | Sendero paisajístico del río Suzhou, gimnasio comunitario, cancha de baloncesto |
3. Precios de la vivienda y alquileres
Según los últimos datos del mercado, los precios de la vivienda y los alquileres de la ciudad de COSCO Liangwan están por encima del nivel medio en el distrito de Putuo.
| Tipo de habitación | Precio medio (yuanes/㎡) | Alquiler mensual (yuanes) |
|---|---|---|
| Un dormitorio y una sala de estar | 85.000-95.000 | 6.500-7.500 |
| Dos dormitorios y un salón | 80.000-90.000 | 8.000-9.500 |
| Tres dormitorios y un salón | 75.000-85.000 | 10.000-12.000 |
4. Evaluación y análisis de ventajas y desventajas por parte de los residentes
Con base en acaloradas discusiones recientes en Internet, las evaluaciones de los residentes de la ciudad de COSCO Liangwan se resumen a continuación:
| Ventajas | Desventajas |
|---|---|
| Ubicación estratégica, comunidad escasa y grande dentro del anillo interior. | La comunidad es grande y el tiempo de espera para los ascensores es largo durante las horas pico. |
| Completas instalaciones de apoyo y gran comodidad de vida. | Algunos edificios están cerca de vías elevadas, lo que provoca problemas de ruido. |
| Excelentes recursos educativos, la Escuela Experimental COSCO tiene una buena reputación. | Los espacios de estacionamiento son reducidos y las tarifas de estacionamiento son altas. |
| El río Suzhou es rico en recursos paisajísticos y tiene un hermoso entorno. | Algunos edificios son más antiguos y tienen planos de planta más antiguos. |
5. Temas candentes recientes
1.Mejora del sendero del río Suzhou: Recientemente, los senderos paisajísticos a lo largo del río Suzhou han sido mejorados y transformados, convirtiéndose en un lugar popular de ocio y ejercicio para los residentes de los alrededores.
2.Actualizaciones de negocios comunitarios: Carrefour Supermarket está experimentando una transformación inteligente y se espera que introduzca más formatos minoristas nuevos.
3.Controversia sobre la vivienda en el distrito escolar: Con el ajuste de las políticas educativas, algunos padres han expresado su preocupación por la división de los distritos escolares, pero la Escuela Experimental COSCO aún mantiene una alta evaluación.
4.Mejoras en la gestión de propiedades.: La empresa de administración de propiedades ha lanzado recientemente una serie de medidas de mejora del servicio y la satisfacción de los residentes ha mejorado.
6. Resumen y sugerencias
Como una de las pocas comunidades de gran escala dentro del anillo interior de Shanghai, la ciudad de COSCO Liangwan tiene una ubicación obvia y ventajas de apoyo, y es particularmente adecuada para familias que valoran la comodidad de vida y los recursos del distrito escolar. Sin embargo, los compradores de viviendas también deben prestar atención a cuestiones prácticas como la ubicación del edificio, el ruido y el aparcamiento. Se recomienda inspeccionar las condiciones de los diferentes edificios en el sitio y elegir según sus propias necesidades.
Para los inversores, los precios de la vivienda en la ciudad de COSCO Liangwan son relativamente estables y la tasa de retorno del alquiler es aceptable, pero el espacio de valor agregado puede no ser tan bueno como en las áreas emergentes. Los inquilinos pueden disfrutar de una mayor rentabilidad, especialmente en viviendas compartidas.
En general, COSCO Liangwan City sigue siendo una comunidad madura con un alto valor residencial en el distrito de Putuo e incluso en Shanghai, y merece una seria consideración por parte de compradores e inquilinos de viviendas.
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